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根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，在本市行政轄區(qū)內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位應在開工前依法取得施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程除外。通俗點的說法就是，對于房屋的新建和裝修工程，合同金額超過30萬元且面積超過300平方米房屋辦理施工許可手續(xù)，對于新建市政工程，合同金額超過30萬元的項目，應該取得施工許可手續(xù)方可開工建設(shè)。 【詳情】

近年來，北京市住建委出臺了一系列優(yōu)化營商改革措施，努力實現(xiàn)施工許可辦理高效、快捷、便利。一是全面推行了施工許可證電子證照和施工許可“全程網(wǎng)辦”，實現(xiàn)了施工許可辦理“全程網(wǎng)辦，一次不用跑”。二是大力精簡審批要件、壓縮辦理時限、變更事項實行“告知承諾”。三是審批權(quán)限下放,90%以上的施工許可審批均可在工程項目所在區(qū)就近辦理。四是提升社會投資簡易低風險工程建設(shè)項目審批效率。五是開展“土護降”先行施工準備試點審批工作。 【詳情】

大力精簡審批要件，是指我們將施工許可申報材料由原有的14項減為4項，我們按照依法規(guī)范，應減盡減，不設(shè)兜底條款的原則，將“資金落實證明文件”、“年度投資計劃”、“施工圖設(shè)計文件審查合格書”等內(nèi)容改為承諾制，取消了“合同備案”，將“建筑工程用地批準手續(xù)”由規(guī)劃部門納入全過程監(jiān)管，不再重復審查。壓縮辦理時限，是指將施工許可審批辦理時限由原來法定的15天壓縮至5個工作日，區(qū)住建委嚴格落實施工許可審批時限要求，對于符合法定要求的，自受理之日起5個工作日內(nèi)完成施工許可審批工作。變更事項“告知承諾”是指對于已取得施工許可證的工程，除建設(shè)單位、施工單位或建設(shè)規(guī)模發(fā)生變更應重新申請領(lǐng)取施工許可證外，施工許可證其他條件發(fā)生比如工程名稱變更、監(jiān)理、設(shè)計、勘察名稱變更，各參建單位項目負責人變更，均采取“告知承諾制”，建設(shè)單位只需在變更后10日內(nèi)通過施工許可系統(tǒng)告知發(fā)證機關(guān)即可，無需發(fā)證機關(guān)進行審批。 【詳情】

目前申報施工許可僅需要提供：施工許可申請表、施工企業(yè)確認文件（施工合同協(xié)議書；應招標項目還需提供施工單位中標通知書、非招標項目還需提供《直接辦理施工許可證承諾書》）、建設(shè)項目法人承諾書，對于新建、改建擴建工程需要提供規(guī)劃許可證書，內(nèi)部裝修改造工程需要提供相關(guān)房屋權(quán)屬文件。 【詳情】