門頭溝區(qū)老舊小區(qū)綜合整治工作進(jìn)展情況
我區(qū)共有老舊小區(qū)112個(gè)，605棟住宅樓，217.62萬平米。按照市級(jí)“十四五”老舊小區(qū)綜合整治工作要求，我區(qū)對需改造的老舊小區(qū)進(jìn)行梳理，現(xiàn)有符合條件的社區(qū)共計(jì)49個(gè)，359棟住宅樓，建筑面積132.66萬平方米。（其中包括補(bǔ)足原有老舊小區(qū)改造缺失項(xiàng)目）。
一、工作進(jìn)展
（一）2021年老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目
2021年共有2個(gè)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目由國有企業(yè)和市財(cái)政投資進(jìn)行改造，無區(qū)級(jí)資金投入。一是城子街道三家店糧庫職工宿舍樓共有4棟樓，建筑面積15167平米，預(yù)計(jì)改造資金約2242.5萬元，現(xiàn)完成上下水改造、門窗更換、屋面防水等工程，將于近期啟動(dòng)環(huán)境綜合改造工程，預(yù)計(jì)2022年底前完成樓本體的改造施工工程；二是京煤集團(tuán)總醫(yī)院黑山東街家屬共有3棟，建筑面積7040.1平米，預(yù)計(jì)改造資金約150萬元，現(xiàn)已完成室外下水管線更換、破損地面硬化、更換室外給水管、加裝自行車棚及樓面防水等工作，施工單位正在完善竣工驗(yàn)收相關(guān)資料。
（三）推進(jìn)2022年老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目
2022年計(jì)劃對區(qū)屬產(chǎn)權(quán)老舊小區(qū)開展樓本體單項(xiàng)改造及環(huán)境綜合整治，主要涉及大峪街道、城子街道、龍泉鎮(zhèn)，共計(jì)9個(gè)社區(qū)，涉及14個(gè)小區(qū)，67棟住宅樓，建筑面積26.83萬平米。以上項(xiàng)目已于8月底報(bào)至市級(jí)平臺(tái)申請列入北京市2022年第二批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，待市級(jí)部門審批通過后組織實(shí)施。
二、下一步工作計(jì)劃
1.推進(jìn)今年申報(bào)的14個(gè)社區(qū)老舊小區(qū)綜合整治相關(guān)工作，做好招投標(biāo)、引入物業(yè)服務(wù)、現(xiàn)場施工等準(zhǔn)備工作。繼續(xù)推進(jìn)2021年確認(rèn)的三家店糧庫職工宿舍樓、京煤集團(tuán)總醫(yī)院黑山東街家屬樓改造施工工作，確保2個(gè)項(xiàng)目按期完工。
2.引導(dǎo)居民積極參與社區(qū)治理工作，了解物業(yè)服務(wù)，增強(qiáng)繳費(fèi)意識(shí)，形成良性循環(huán)，逐步引入規(guī)范化物業(yè)管理，使老舊小區(qū)產(chǎn)生造血機(jī)制。
3.積極引入社會(huì)資本參與老舊小區(qū)綜合整治及物業(yè)管理工作。推動(dòng)國有企業(yè)參與老舊小區(qū)綜合整治工作，提高國有企業(yè)擔(dān)當(dāng)，梳理市屬產(chǎn)權(quán)小區(qū)臺(tái)賬，探索由國有企業(yè)出資進(jìn)行改造，減輕財(cái)政投資壓力。