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　　1.利用現(xiàn)狀房屋和小區(qū)公共空間補(bǔ)充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施時(shí)，現(xiàn)狀房屋歸業(yè)主共有的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意；現(xiàn)狀房屋有明確產(chǎn)權(quán)人的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)征求業(yè)主意見。
　　2.增設(shè)停車設(shè)施應(yīng)取得業(yè)主大會同意，未成立業(yè)主大會的，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)、居民委員會等應(yīng)組織征求居民意見。
　　3.實(shí)施主體應(yīng)在按照相關(guān)規(guī)定對小區(qū)配套指標(biāo)進(jìn)行核算的基礎(chǔ)上，根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和居民需求編制實(shí)施方案。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)組織對老舊小區(qū)更新改造項(xiàng)目清單、引入社會資本涉及收費(fèi)的加裝電梯、增設(shè)停車設(shè)施等內(nèi)容，以及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等征求居民意見，形成最終改造整治實(shí)施方案。居民同意物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容并簽訂相關(guān)協(xié)議后，相關(guān)內(nèi)容方可實(shí)施。